Den stort anlagte helhedsplan for Viby Syd er fyldt med visioner og der er store penge på spil. Så store visioner og så mange penge, at nogle beboere kan blive bekymrede for konsekvenserne.

Max Laursen har skrevet et indlæg på Vibysyd portalens debatside.
"Jeg synes helhedsplanen er for ukonkret. Det føler jeg mig utryg ved. Vi ved ikke, hvad der kommer til at ske. Vi ved ikke, om vi er købt eller solgt", siger han. Bekymringen går blandt andet på, at gennemførelsen af helhedsplanen vil medføre huslejestigninger. 

Helhedsplan begrænser stigning
Direktør, Leif Jensen, Århus og Omegns Boligselskab kommenterer:
"Vi har aldrig lagt skjul på, at helhedsplanen ville medføre huslejestigninger. Men helhedsplanen betyder, at huslejestigningerne bliver mindre end de ellers ville være blevet. Uden helhedsplanen ville stigningen være op til 3-4 gange større. Vi skal under alle omstændigheder renovere. Det er helt nødvendigt. Boligforeningen skal bidrage med omkring 83 millioner kr. over de næste 17 år. Med hjælp fra helhedsplanen får vi støttede lån fra Landsbyggefonden. Boligforeningen yder også støttede lån og på den måde holdes huslejestigningerne nede", understreger Leif Jensen. 

I dag er der ingen, der tør sætte tal på, hvor meget huslejen vil komme til at stige, men det er en fordel med lav rente, når der skal optages lån og det er også billigere at få bygget i dag end før finanskrisen påvirkede samfundsøkonomien. 

Beboerne skal medvirke
"Visionerne er så voldsomme, at de ikke er til at overskue. Jeg er bange for, det løber løbsk. Hvor meget indflydelse får beboerne?", spørger Max Laursen.

Hertil siger Leif Jensen:
"Helhedsplanen skal netop ikke være alt for konkret. Meningen er, at beboerne skal kunne komme med forslag og ønsker i høringsfasen indtil 11. maj. Hvis helhedsplanen var konkret, ville der ikke være det nødvendige spillerum for debat og ideer fra beboerne. Det er også derfor, der har været nedsat et beboerudvalg, udvalgets forslag er også med i det materiale, vi har udsendt. Jeg kan slet ikke forestille mig helhedsplanen uden beboernes aktive medvirken." 

Leif Jensen medgiver, at helhedsplanen kan forekomme overvældende:
"Jeg har fuld respekt for, at der kan være forbehold fordi alle skal til lommerne og se, hvilke ressourcer vi har. Det gælder Boligforeningen, Landsbyggefonden og beboerne. Med helhedsplanen får vi så mange muligheder oveni en renovering, som under alle omstændigheder skal i gang. Der er bevågenhed fra kommunen, mange beboere har efterlyst et beboerhus og bedre veje til og fra området." 

Muligheder for at bidrage med ideer
Borgerportalen vil i den kommende tid orientere mere om helhedsplanen. Den 20. april holder Boligforeningen Århus Omegn orienteringsmøde for beboerne i Rosenhøj. Allerede dagen efter, den 21. april, er det en anden stor aktør i helhedsplanens gennemførelse, nemlig Århus Kommune, der inviterer til møde.
Alle har mulighed for at bidrage med ideer til helhedsplanen i den høringsperiode, der løber frem til den 11. maj i år.