En vigtig del af Rosenhøjs fremtid skal afgøres på torsdag den 12. juni. Beboerne skal tage stilling til den økonomiske del af den store helhedsplan til godt 400 mio. kr. – en plan, der vil få huslejen til at stige 43 kr. om året pr. kvadratmeter.

For en lejlighed på 100 kvm. vil dette betyde en stigning på 358 kr. Til gengæld får man en totalrenovering af det 40 år gamle lejlighedskompleks, inklusiv energibesparende foranstaltninger.

Afdelingsformand Gunni Petersen, Boligforeningen Århus Omegn, håber og tror, at beboerne på torsdag vil stemme ja til forslaget. Diskussionen skal foregå på afdelingsmødet, som holdes i Søndervangsskolens aula.

Lille renovering ville blive dyrere
”For alternativet ville blive endnu dyrere. Jeg har hørt skeptikere sige, at ”bare de kan få et nyt tag og nye vinduer, så behøver de ikke mere”. Men det paradoksale er, at hvis vi nøjes med det, så stiger huslejen endnu mere, nemlig omkring 100 kr. pr. kvadratmeter.”

Gunni Petersen forklarer det med, at den moderate stigning skyldes favorable rentetilskudslån fra Landsbyggefonden og boligforeningen – foruden en kapitaltilførsel fra Århus Kommune, der må bruges til at mindske huslejeforhøjelsen.

”Landsbyggefonden har gjort det klart, at hvis vi nøjes med nye vinduer og tage, så giver fonden ikke en krone. Fonden siger nemlig – og det vi enig i i afdelingsbestyrelsen– at der bør ske en mere omfattende renovering og ændring af hele området. Blokkene er meget monotone, og der mangler erhverv og kontorer,” siger formanden.
Landsbyggefonden har desuden krævet en nedgang i beboertallet, og derfor lægges der nu op til at nedrive blok 5 og samtidig rømme blok 16 til fordel for kontorer. Alle nuværende beboere får ret til en anden lejlighed i Rosenhøj.

Det får beboerne
Det får beboerne, hvis de stemmer ja på torsdag:

• Opdeling af Rosenhøj i fire område med hvert sit særpræg
• Beboerhus og markedsplads
• Butikker og klinikker i udvalgte gavle ud til midtervejen
• Nye facader, tage og vinduer
• Elevatorer i den fjerdedel af blokkene, som tilgodeser aldersgruppen +55
• Opdeling af 40 af de største lejligheder til mindre lejligheder.

84 familier må flytte rundt
Huslejen stiger til gengæld, og beboere i 84 lejligheder må rokere rundt. Det har vakt modstand hos flere af de familier, der står til at flytte og måske miste den gode udsigt, de har været vant til.